一，什么是住宅物業管理？
住宅物業管理是指由戶主和用戶根據合同和協議，委托專門機構統一管理物業及其附屬設施和場地，為戶主和租戶提供全方位的服務，使物業充分發揮其使用價值，盡可能保持和增加價值。
二，住宅物業單位基本類型
從管理單位的成立來看，住宅物業大致可以分為五類:1。房地產開發單位投資的分支機構主要管理上級公司開發建設的房地產項目。這類公司優勢就是項目有保障，對項目運營的全過程有很好的了解，便于與開發商協調。2.房地產部門所屬的房屋管理單位納入物業管理。3.大中型企事業單位設立自己的物業管理單位，福利色彩濃厚。4.根據《公司法》的要求，社會上的公司和個人通過競爭發起，獲得物業管理單位的物業管理權。
三，什么是住宅物業管理維修基金？
住宅物業管理維修基金是在房屋共享部位和設施損壞時進行中修、大修和更新所需的資金。例如，電梯維修。目前，成都商品房物業管理公司通常按購買價格的1-2%收取物業管理維修資金。
四，什么是住宅物業管理委員會？
住宅物業管理委員會的成立是住宅物業管理中非常重要的基礎工作。會員人數一般為5-15人，用戶人數不得超過會員總數的30%。
五，什么是物業管理公約？
物業管理公約，又稱戶主公約，是指約束所有戶主的行為準則，涉及戶主在物業使用、維護和管理中的權利和義務。
六，戶主和戶主大會的概念
戶主是指物業內房屋及相關設施的戶主。戶主會議由物業內的戶主組成。根據相關規定，戶主會議必須由持有半數以上投票權的戶主出席。
七、住宅物業管理費怎么定價？
住宅物業管理費由政府確定，由政府指導，經營者根據提供服務的性質和特點確定。清潔公共衛生、公共設施維護、安全、綠化等公共服務實行政府定價或政府指導價格。水電、煤氣、有線電視、電話等公共機構提供的價格和服務費。除了政府價格部門規定的統一收費標準外，戶主和用戶根據個人需求提供的所有服務均由經營者定價。
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